2-комн. квартира, 40 м², 3/9 этаж, Малатия-Себастия
Об объекте
В Малатия-Себастии, улица А. Бабаджаняна продаётся двухкомнатная квартира 40 м², на 3 этаже 9-этажного дома. Жильё в новостройке.
Цена $98 000, $2 450 за м². Метр здесь на 29% дороже, чем в среднем по району: медиана $1 900 за м². Относительно среднего для двухкомнатных в районе: на 19% выше медианы.
Квартира в продаже 1 день. Цена с момента публикации та же. Похожих квартир в Малатия-Себастии сейчас 653.
Дом относится к ЖК Новый Ереван Район, застройщик ML Mining, сдача 2025-01. Из того, что рядом: школа в 320 м, детский сад в 540 м, парк «Парк любви и веры» в 920 м.
Текст составлен Kvartal по параметрам объявления и нашей статистике по району. Полное описание продавца в оригинале объявления.
- Район
- Малатия-Себастия
- Улица
- улица А. Бабаджаняна
- Этажей в доме
- 9
- Сделка
- Продажа
- Впервые замечено
- 13 ноября 2026
- Опубликовано
- есть на 3 сайтах
- ID
- 4020
Цена по сравнению с районом
Эта квартира: $2 450/м²
Медиана Малатия-Себастии: $1 900/м²
Медиана по 2121 объявлениям района.
| Сравнение | Медиана $/м² | Цены, мин–макс | Объявлений |
|---|---|---|---|
| 2-комнатные, Малатия-Себастия | $2 059 | $35 500–320 000 | 654 |
| Все квартиры района | $1 900 | – | 2121 |
История цены
| Сейчас, с 13 ноября 2026 | $98 000 |
| Цена не менялась | |
Ипотечный калькулятор
Пример: квартира за $98 000, взнос 20%, кредит $78 400 на 15 лет под 9.0% годовых: платёж около $795 в месяц, переплата $64 733.
График по годам
| Год | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|---|---|---|
| 1 | $2 591 | $6 951 | $75 809 |
| 2 | $2 834 | $6 708 | $72 974 |
| 3 | $3 100 | $6 442 | $69 874 |
| 4 | $3 391 | $6 151 | $66 483 |
| 5 | $3 709 | $5 833 | $62 773 |
| 6 | $4 057 | $5 485 | $58 716 |
| 7 | $4 438 | $5 104 | $54 278 |
| 8 | $4 854 | $4 688 | $49 424 |
| 9 | $5 310 | $4 233 | $44 114 |
| 10 | $5 808 | $3 735 | $38 307 |
| 11 | $6 352 | $3 190 | $31 954 |
| 12 | $6 948 | $2 594 | $25 006 |
| 13 | $7 600 | $1 942 | $17 406 |
| 14 | $8 313 | $1 229 | $9 093 |
| 15 | $9 093 | $449 | $0 |
Ставки и условия разные у разных банков Армении. Расчёт ориентировочный.
Что рядом
Школы 8
- Хорен и Шушаник Аветисян школа320 м
- Школа № 183 им. "Мхитара Себастаци"450 м
- Школы550 м
Детсады 8
- Մանկապարտեզ540 м
- "Мхитар Себастаци" Образовательный Комплекс560 м
- Детский сад590 м
Остановки 23
- Бабаджаняна / Андраника270 м
- Бабаджаняна / Андраника310 м
- Андраника / Бабаджаняна410 м
Парки 1
- Парк любви и веры920 м
Супермаркеты 7
- Մինի Մարկետ200 м
- Супермаркеты320 м
- "Kaiser"500 м
Аптеки 10
- Vega-Pharms320 м
- Гедеон Рихтер430 м
- "Амикус"470 м
Данные OpenStreetMap.
Оригинал объявления
Похожие квартиры в районе
Малатия-Себастия →
Новостройка7 фото
Новостройка5 фото
10 фото
14 фото
Новостройка8 фото
7 фото
